Poder para Venta de Inmueble - Formato Editable 2025 Colombia

Modelo de Poder para Venta de Inmueble – Formato Editable 2025

Descarga el formato profesional de poder para venta de inmueble elaborado por los abogados de LECORP. Documento actualizado 2025, válido para otorgar ante notaría en Colombia y autorizar la venta de bienes raíces.

📄 ¿Qué Incluye Este Formato?

• Poder especial para venta de inmueble: Formato completo y profesional
• Doble formato: Archivos en Word (.docx) y PDF editables
• Actualizado 2025: Conforme al Código Civil y normativa notarial vigente
• Cláusulas completas: Todas las facultades necesarias para la venta
• Instrucciones detalladas: Guía paso a paso para completar y otorgar
• Descarga inmediata: Acceso instantáneo después de la compra

✅ Características del Formato

• Redactado por abogados especializados en derecho civil
• Cumple con requisitos del Código Civil colombiano
• Válido para otorgamiento ante notaría
• Incluye todas las facultades necesarias para vender
• Formato profesional y claro
• Compatible con Word, PDF y Google Docs

📋 ¿Qué es un Poder para Venta de Inmueble?

Es un documento legal mediante el cual una persona (poderdante) autoriza a otra (apoderado) para que actúe en su nombre y representación en la venta de un bien inmueble (casa, apartamento, lote, finca, etc.).

🏠 ¿Cuándo Necesitas Este Poder?

Este poder es necesario cuando:

• No puedes estar presente en la firma de la escritura de venta
• Vives en otra ciudad o país
• Prefieres que otra persona gestione la venta
• Tienes múltiples propiedades y delegas la venta
• Por razones de salud no puedes asistir personalmente
• Quieres que un abogado o familiar venda en tu nombre

📝 Facultades Incluidas en el Poder

El formato incluye las siguientes facultades para el apoderado:

• Vender el inmueble: Facultad principal para enajenar
• Fijar precio: Determinar el valor de venta
• Negociar condiciones: Acordar forma de pago, plazos, etc.
• Firmar escritura pública: Suscribir ante notario
• Recibir el precio: Cobrar el dinero de la venta
• Otorgar recibos: Dar paz y salvo al comprador
• Hacer tradición: Entregar materialmente el inmueble
• Cancelar gravámenes: Levantar hipotecas si es necesario
• Comparecer ante autoridades: Registro, catastro, etc.
• Sustituir el poder: Delegar en otra persona (opcional)

⚖️ Tipos de Poder Incluidos

El formato permite configurar:

• Poder especial: Solo para vender un inmueble específico (recomendado)
• Poder con precio determinado: El apoderado debe vender al precio que tú fijas
• Poder con precio mínimo: El apoderado puede vender por encima de un monto mínimo
• Poder con facultad de fijar precio: El apoderado decide el precio
• Con o sin sustitución: Permite o no que el apoderado delegue en otro

📝 Información Que Debe Contener

El poder debe incluir:

• Datos del poderdante: Nombre, cédula, domicilio del propietario
• Datos del apoderado: Nombre, cédula de quien recibirá el poder
• Identificación del inmueble: Dirección, matrícula inmobiliaria, linderos
• Facultades otorgadas: Qué puede hacer el apoderado
• Limitaciones (si aplica): Precio mínimo, condiciones especiales
• Vigencia: Plazo del poder (opcional)

📝 Cómo Usar Este Formato

1. Descarga: Recibes los archivos en Word y PDF inmediatamente
2. Personaliza: Completa con tus datos y los del apoderado
3. Identifica el inmueble: Incluye dirección y matrícula inmobiliaria
4. Define facultades: Ajusta según lo que quieres autorizar
5. Imprime: Lleva el documento a la notaría
6. Otorga ante notario: Firma en presencia del notario con tu cédula
7. Entrega al apoderado: Dale copia auténtica del poder

🏛️ Requisitos para Otorgar el Poder

Para otorgar el poder ante notaría necesitas:

• Cédula de ciudadanía original y vigente
• El documento del poder (este formato completado)
• Certificado de tradición del inmueble (recomendado)
• Pagar derechos notariales (varían según notaría)
• Presentarte personalmente ante el notario

💰 Costos Asociados

Ten en cuenta estos costos adicionales:

• Derechos notariales: Varían según la cuantía del poder
• Registro (opcional): Si deseas registrar el poder
• Copias auténticas: Para entregar al apoderado

⚠️ Importante - Lo Que Incluye Este Producto

Este es un formato/plantilla editable. Al comprarlo recibes:

• ✅ Formato de poder para venta de inmueble en Word y PDF
• ✅ Instrucciones de uso y personalización
• ✅ Guía para otorgamiento ante notaría
• ✅ Descarga inmediata
• ❌ NO incluye asesoría legal personalizada
• ❌ NO incluye otorgamiento ante notaría
• ❌ NO incluye pago de derechos notariales
• ❌ NO incluye gestión de la venta del inmueble
• ❌ NO incluye verificación de tradición del inmueble

🔥 ¿Necesitas Asesoría para Venta de Inmueble?

Si tu caso requiere servicios especializados como:

• Asesoría completa para venta de inmueble
• Revisión de títulos y tradición
• Elaboración de promesa de compraventa
• Acompañamiento en escrituración
• Verificación de gravámenes y limitaciones
• Gestión de cancelación de hipotecas
• Due diligence inmobiliario
• Representación legal en la venta

👉 CONTÁCTANOS AQUÍ para solicitar asesoría especializada en derecho inmobiliario y transacciones de bienes raíces.

❓ Preguntas Frecuentes

¿En qué formato viene el documento?

Recibes dos archivos: uno en Word (.docx) totalmente editable y otro en PDF editable.

¿Dónde debo otorgar el poder?

Ante cualquier notaría en Colombia. Debes presentarte personalmente con tu cédula.

¿Cuánto cuesta otorgar el poder en la notaría?

Los derechos notariales varían según la cuantía del poder y la notaría. Consulta directamente con la notaría.

¿El apoderado puede vender al precio que quiera?

Depende de cómo configures el poder. Puedes fijar un precio exacto, un precio mínimo o dar libertad total.

¿Puedo revocar el poder después de otorgado?

Sí, puedes revocar el poder en cualquier momento mediante escritura pública ante notaría.

¿El poder debe registrarse?

No es obligatorio, pero es recomendable registrarlo en la Oficina de Registro para mayor seguridad.

¿Puedo dar poder a varias personas?

Sí, puedes otorgar poder a varias personas para que actúen conjunta o separadamente.

¿Necesito abogado para otorgar el poder?

No es obligatorio, pero para ventas de alto valor o casos complejos es recomendable asesoría legal.

⚠️ Advertencias Importantes

• Confía en tu apoderado: Otorga poder solo a personas de total confianza
• Sé específico: Define claramente las facultades y limitaciones
• Precio mínimo: Si no quieres sorpresas, fija un precio mínimo de venta
• Vigencia: Considera poner plazo de vigencia al poder
• Revoca si es necesario: Si cambias de opinión, revoca el poder inmediatamente

💡 Consejos para Otorgar Poder Seguro

• Verifica la identidad del apoderado
• Define claramente el precio mínimo de venta
• Establece plazo de vigencia del poder
• Considera prohibir la sustitución
• Exige que te informen antes de vender
• Solicita copias de todos los documentos
• Registra el poder para mayor seguridad

📚 Documentos Relacionados

También ofrecemos formatos de:

• Promesa de compraventa de inmueble
• Contrato de arrendamiento
• Poder general
• Revocatoria de poder
• Escritura de compraventa

📞 Servicios Inmobiliarios de LECORP

Además de formatos, ofrecemos:

• Asesoría en compraventa de inmuebles
• Estudio de títulos
• Elaboración de promesas y contratos
• Acompañamiento en escrituración
• Verificación de tradición y libertad
• Gestión de hipotecas
• Derecho inmobiliario integral

⚖️ Marco Legal

Este formato cumple con:

• Código Civil Colombiano (artículos sobre mandato)
• Decreto 960 de 1970 (normas notariales)
• Código de Comercio (cuando aplique)
• Normativa de la Superintendencia de Notariado

Descarga ahora tu formato profesional de poder para venta de inmueble y autoriza la venta de tu propiedad de manera legal y segura.

Nota legal: Este formato es una herramienta de referencia. Para ventas de alto valor o casos complejos, recomendamos asesoría legal especializada. Contáctanos.